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主题:请各位大佬帮帮忙,最近看了一个铺子想让大佬们给点意见!

天边的飞鱼

积分:30  联商币:15
  |   只看他 楼主
本人在成都 最近看了一个新楼盘下的一个铺子。 面积:118平米,85平米 位置:如图 房租:第一年75元/平米,从第二年开始80元/平米,每年递增10%,免租期1个月,物管费7.5/平方,电费1.39/度。 楼盘及周边情况:楼盘总共两个小区主要是小高层和别墅组成,两边总共1100户左右,目前属于装修期,入住率不到20%。 还请各位大佬帮帮忙给点意见,适不适合开,如果适合开,是选118的好,还是85平米的好,如果可以的话麻烦在给我预估一下成本,本人之前没有开过,小生在此谢谢好心人帮忙!

天边的飞鱼

积分:30  联商币:15
  |   只看他 2楼

雅鹿浪涛

积分:54  联商币:26
  |   只看他 3楼
店铺宽多少?进深多少?层高多少?中间有无柱子?是毛坯房还是带装修?门口方便停车吗?
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我能成功

过往温柔

积分:28  联商币:15
  |   只看他 4楼
我也 在 成都 加我微信, 私聊、13438872296

山东木易-普阳

积分:24  联商币:12
  |   只看他 5楼
开家 房产中介吧

中国店铺用品商城

积分:1462  联商币:735
  |   只看他 6楼
开店的话 找专业的开店平台吧  中国店铺用品商城就是为了解决开店问题的
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为开店人民服务,让天下没有难做的门店。

唯啊硕热线~

积分:28  联商币:14
  |   只看他 7楼
个人建议选118平米的。1.守住二楼商铺楼梯口。2.尽可能多的截流东边的客流。既然是高档小区,118平米投资考虑在30万左右:包括装修、所有设备和货物(烟草除外)。仅供楼主参考!

时怡便利店

积分:112  联商币:107
  |   只看他 8楼
建议找专业便利店连锁加盟店,直接帮你一站式开店了,省去自己想
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广州便利店加盟,便利店加盟,连锁便利店加盟,便利店品牌加盟—广州时怡便利店有限公司18022878354

Aileen琳子

积分:36  联商币:19
  |   只看他 9楼
店面现在已经确定了没,设计与装修怎么样了,我们是货架供应商,提供设计与深化图。QQ:2881572725

灯下城

积分:4046  联商币:1147
  |   只看他 10楼
建议,小区街店实际小区的一种配套(住户的刚需),一般业态都类似,看看现有业态还有哪些种可以选择,小超市最普遍但已经有两家,看看其他的,药店、洗衣房、小餐饮、水果店...找到住户的需求再选择需求中你认为效率高的,再做决定。
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浇树浇根

象过河仓库管理软件

积分:58  联商币:30
  |   只看他 11楼
个人觉得没有外观图,不能直接发表意见的!

懒野猫

积分:516  联商币:241
  |   只看他 12楼
加盟店,

火龙国

积分:296  联商币:203
  |   只看他 13楼

1;房租费用85+物业管理费7.5是92.5一平方*118月租金10915元,押金一个月1万,交租周期是一年一交12*10915=13万     合计14万

2;装修118*1100=12.9万

3;货架设备视情况,按做生鲜品类预计需由8万

4;铺货10万         

5;公关,办证费用5000元

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