当前位置: 联商论坛 -  百货店|MALL -  贴子
498  |  1

主题:华南及福建22大商圈主要商场业绩图谱 狗年招商拓展必看

绿光仙境

积分:34204  联商币:17175
  |   只看他 楼主
华南及福建22大商圈主要商场业绩图谱 狗年招商拓展必看

联商网消息:为了便于业内人士考察、选址华北主要商圈,联商网&搜铺网数据中心特别制作华南15大商圈地图及主要商场年营业额,仅供参考。由于华南仅广东/广西/海南三省,故将从地理及文化习俗接近华南的福建归于华南一并讨论。


TIPS:世上没有两个完全相同的商圈,每个商圈的主力店、次主力店都是相对的,故各个商圈主力店次主力店业绩标准并不统一。文中数据除少量标明2017年业绩外,其余均为2016年全年业绩。



一.广州天河商圈


大陆购物中心最发达、购物中心体量最大,业态最丰富的商圈,正悄然与天河体育中心及南侧的珠江新城商圈融为一体。随着正佳广场完成改造并打出“世界知名旅游目的地”口号,天河核心新鸿基天环广场及珠江新城天汇广场先后开幕,天河商圈已进入新的发展历程。

6大主力店年营业额超过180亿:正佳广场60亿,天河城含天河百货55亿,太古汇40亿(今年上半年增幅30%),广百百货中怡店约10亿,时尚天河商业广场约10亿,新鸿基天环广场(2016年3月开幕)。

次主力店:万菱汇,广州购书中心,VT101维多利广场,天河又一城,中信大厦中天购物城、天河直通车、天河又一城。


广州南侧珠江新城商圈



两大原主力店:高德汇(春夏秋冬四期),花城汇购物中心(含海印都荟城,兰桂坊已退出);

两大新主力店:新鸿基天汇广场,广州K11(18年春开幕)。


四大次主力店:西塔国金中心,维家斯广场,高德美居,珠江道商业广场。


两大在建新项目:广州K11,环球都会广场。


此外,东侧岗顶商圈拥有天娱广场、摩登百货、颐高数码、太平洋数码广场、百脑汇等商场。北侧林和西东站商圈设有东方宝泰广场、天河汇、佳兆业广场、中信广场中天购物城、时代广场友谊购物中心、宜家。


二.深圳深南中大剧院商圈



即深南大道罗湖段沿线蔡屋围商圈与东侧人民南商圈渐趋融合,并与西侧的东门老街商圈互补。

三大主力店:华润万象城66亿,京基KKMALL15亿,2大购物中心年总营业额超过80亿元。此外,西侧地铁下一站为T1新城市广场原中信城市广场(西武百货已撤出)。


次主力店:地王大厦,岁宝百货,深圳书城。


规划项目:京基集团蔡屋围晶都超级综合体、佳兆业广场原佳兆业丰隆中心、大中华世界贸易中心。

三.深圳福田CBD会展中心商圈


四大主力店近50亿:COCO Park17.9亿,怡景中心城约10亿,皇庭广场近10亿(年客流1628万人次),君尚百货8.8亿。

三大次主力店:卓越INTOWN(卓越世纪中心),连城新天地,购物公园。


四.南宁CBD琅东五象商圈


三大主力店近50亿:万象城30亿,航洋国际购物中心(已完成改建翻新人气渐升)10亿+,梦之岛水晶城店近10亿。


次主力店:盛天地,南宁百货大楼金湖店,金湖商业广场,金源CBD名店,南宁书城。


已停业项目:广州友谊商店,巴黎春天百货航洋店。



五.深圳东门人民南罗湖老商圈


四大主力店40亿+:金光华广场约20亿,太阳广场约10亿,茂业百货东门店近10亿,深房百货广场大东门DDMALL(17年4月开业培育中)。


次主力店:国贸天虹,华润1234,天虹商场东门店,茂业奥特莱斯,罗湖商业城,罗湖广场。


在建项目:茂业商办综合体(原茂业百货友谊城店)。停业项目:西武百货。


六.深圳南山后海商圈


两大主力店近45亿+:海岸城购物中心30.5亿,茂业时代广场约7亿,海雅缤纷广场(原海雅百货扩建更名)约7亿。


次主力店:保利文化广场含天虹百货,天利名城,深圳书城,儿童世界,明香商业广场。



七.广州白云商圈


三大主力店近38亿,白云万达广场18.3亿,五号停机坪12亿,凯德云尚广场及绿地中心两大商场合计近10亿(2015年底开业)


八.深圳华强北商圈


两大主力店30亿+:华强茂业天地19亿,华强北九方购物中心约13亿。


次主力店:世纪汇购物中心、群星广场。君尚百货已停业。



九.深圳华侨城商圈


两大主力店30亿+:益田假日广场23亿,欢乐海岸(街区+购物中心)约10亿。


次主力店:南山京基百纳广场含天虹,OCT-CMALL华侨城铜锣湾广场含沃尔玛。

十.广州北京路商圈


三大主力店近30亿:广百北京路总店20亿,粤海仰忠汇(新开业培育中),名盛广场含天河城百货。


次主力店:光明广场含摩登百货,五月花商业广场,新大新总店,广百黄金珠宝大厦。


十一:深圳宝安新安


主力店近30亿:海雅缤纷城(17年全部收入28.5亿,16年23.4亿)。


次主力店:香缤广场。


十二:南宁朝阳广场商圈


四大主力店约25亿:悦荟广场含百盛10亿+,南宁百货朝阳总店(主楼+副楼)约10亿,西关新天地,百盛步行街广场(17年底刚开业8.8万平方米的百货购物中心)。


次主力店:百盛西南商都,国贸购物中心,新朝阳商业广场,裕丰潮流先锋,梦之岛金朝阳店,王府井城市奥莱。


在建及规划项目:老南宁三街两巷历史文化街区(南宁百货副楼),民族商场地块综合体。



十三:广州淘金商圈


三大主力店约25亿:友谊环市东店18亿,保利中环广场,丽柏广场。


次主力店:东山广场新大新。

十四:佛山祖庙商圈


三大主力店约25亿+:岭南天地1-2期,岭南站NOVA(16年底开业),佛山东方广场及东方新天地约15亿(东方新天地去年4月开业)。


次主力店:铂顿城,普君新城,ICC正佳YOUNG(原广州友谊商店),兴华商场,百花广场,顺联百花总汇,华强广场。


在建项目:国瑞升平商业中心。

十五:海口海秀商圈



两大主力店20亿:望海国际广场13亿,万国大都会购物广场约8亿+。


次主力店:明珠广场,DC城,乐普生商厦(现佳心百货),东方广场。


华南除了以上商圈外,知名商圈还有柳州五星商圈、佛山南海商圈及多个由单个项目独立支撑的商圈,例如三亚中免三亚国际免税城年业绩高达55亿,肇庆星湖国际广场和惠州港惠购物中心1-2期年业绩均近15亿,珠海华发商都约15亿,中山石岐大信新都汇1-2期,东莞第一国际1-4期,汕头苏宁广场,河源基坚购物中心……


福建七大商圈


如将毗邻广东且文化习俗相近的福建也归于华南地区,则闵系六大商圈也必须提下,同广东海南一样,服饰换季商机不多的福建同样强于购物中心而百货偏弱。




1、福州仓山商圈



两大主力店约35亿:苍山万达19.2亿,爱琴海广场含东百约15亿+ 。


次主力店:乐都汇。


2、厦门江头乌石浦商圈



两大主力店34亿:SM城市广场22亿,SM新生活广场12亿。


次主力店:TBK商业中心。


在建项目:SM广场3期。


3、福州万宝苏商圈



两大大主力店合计近30亿:宝龙城市广场含新华都百货与家乐福,万象广场含天虹。


次主力店:苏宁广场1期,中防万宝城(去年新开业)。


在建项目:苏宁广场2期(扩建后将与1期合并上升为商圈主力店)。


4、福州东二环商圈



两大主力店:东二环泰禾广场1期(约27亿),东二环泰禾广场2期去年底新开业。


据报道2017年截至11月,东二环泰禾广场仅1期即西区销售额已经突破25亿,总客流超3000万,17年12.27东二环泰禾广场2期即东区开幕,今年1-2期整体销售额将超过30亿。东二环3公里外另有大型购物中心世欧广场。



5、厦门中山路商圈



三大主力店约27亿:中华城含美岁百货19.8亿,巴黎春天百货中山店约4亿,夏商百货(原华联百货)约3亿。


次主力店:来雅百货思明店,老虎城,南中大地广场,香港时代广场,名汇广场。


停业项目:巴黎春天百货思明店原大陆商厦,天虹名汇店原铜锣湾百货,来雅百货中山店。


在建项目:裕景中心。


6、福州东街口八一七路商圈



三大主力店约20亿:东百中心16年10亿(由东百东街店7.1亿和东方百货3亿构成,17年刚完成扩建及升级改造,扩建后今年业绩预计有望达到13至15亿),大洋百货东街店5亿+,大洋冠亚店约5亿。


次主力店:三坊七巷历史文化街区。


停业项目:新华都百货东街店。


在建项目:东百中心2期南街综合体。


TIPS:东百原面积4.2万方,地铁施工拆除旧楼后仅剩2.6万方,17年新楼建成并与东方百货连城一体,总面积增至6.8万方并与福州地铁一号线东街口站相连。受地铁建设及南街拆迁重建影响业绩大幅下跌,东百单店原先最高年营业额达13亿+,16年业绩距鼎峰几乎下滑了一半。待4.6万方的东百中心2期南街项目开幕,东百中心1-2期总商业面积达11.4万平方,培育期过后,年业绩或有望超过20亿。


7、厦门火车站莲坂商圈



三大主力店20亿+:禹洲世贸商城,罗宾森广场,磐基名品中心。


次主力店:巴黎春天百货嘉禾店,明发广场,中闽百汇,夏商百货梧村店。


在建主力项目:华润万象城(预计将成为商圈绝对主力店)。


厦门其他主要商圈另有湖里商圈和五缘湾商圈。



延伸阅读:

华北21大商圈商场业绩曝光 主力店能否挑起大梁?

华中13大商圈主力店业绩盘点 哪些购物中心值得考察

西北TOP20商圈主力店业绩曝光(附考察商场地图)

东北十二大商圈主力店业绩一览 拓展必备资料

西部地区十二大代表性商圈主力商场PK 谁是王者

(来源:联商网 郭歆晔)

---------------------------------------------------
飘柔,就是这么自信~!
回顶部

  快速回复 高级回复
用户名:   密码:   [注册]
[Ctrl+Enter直接提交帖子]  



网站简介 | 联系我们 | 法律声明

联商网版权所有 ©2001-2017