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新鸿基10大商场2017营收涨9% 这几家商场受关注

来源: 联商网 陈宁辉 2018-01-11 19:43

联商网消息:日前,新鸿基代理租务部总经理钟秀莲表示,公司旗下十大商场2017年营业收入涨9%。

钟秀莲称,东港城在2018年新春和情人节的推广费用将达到560万元,这数据比去年上涨了5.1%,加大推广成本的目的是刺激消费,预计今年商场新春期间的整体客流和营业收入将分别同比上涨9%。同时,东港城新春花展会过往十一年来已累积720万入场人次,预期今年花展会可吸引达196万人次入场,较去年相比上升10.1%。

她还指出,2017年新鸿基地产旗下的十大商场营业收入达157亿元,同比上涨9%,总人流达3.7亿人次,同比上涨10%。预计公司旗下商场2018年首季营业额上涨8%至38.8亿,人流上涨7%至1亿。

目前新鸿基已开业的商业物业主要集中在香港和内地,香港包国际金融中心IFC商场、新城市广场、东港城、荃湾广场、大埔超级城、上水广场 、V City以及APM等。2017年11月18日,位于新界的新都会广场重新开业。

内地商场有北京APM、上海国金中心、上海环贸广场、广州IGC商场和广州天环广场。

未来布局方面,香港上,北角汇预计2018年年底开业,将军澳南的PopWalk天晋汇二期将于2019年初开业,港铁南昌站上盖项目预计2019年年中开业。

内地上,新鸿基规划和在建的项目主要集中在华东地区,尤其是上海和南京两大城市,诸如上海徐家汇国贸中心ITC、南京国金中心IFC、上海莘庄天荟。

上海徐家汇国贸中心ITC

目前,新鸿基最受关注的项目就是上海徐家汇国贸中心,项目一期沿华山路,在港汇恒隆广场斜对面。交通优势上,该项目将直接连通1、9、11号线徐家汇地铁站。

整个综合体总建筑面积70.6万方,包含写字楼、商场和酒店等物业,整体项目预计在2023年年底前全面落成。

 

徐家汇国金中心的商业部分是ITC,面积约28万方,其中,一期国贸汇ITC ONE已经于2017年建成,建筑面积约3.2万方,2018年将开业。

南京国金中心IFC

南京IFC位于南京的发展重地河西中央商业区,毗邻2号线、10号交汇的元通地铁站,交通便捷。2017年11月刚开业的南京金鹰世界就在该片区。

 

整体综合体项目总建筑面积32万方,包括办公楼、商业、酒店。其中商业面积9.3万方,预计在2020年全面落成。

在2017年9月,新鸿基地产公布的全年(财年)业绩报告曾表示:南京国金中心商场将走高级路线,定位与上海国金中心相似。

 

新鸿基打造奢华高端商场的实力有目共睹,不过,该项目与南京第二个德基广场相邻,旁边还有多个大型商业项目。届时,竞争激烈的程度可见一斑。

上海莘庄天荟

莘庄天荟项目由新鸿基和上实城开合作开发,位于上海西南莘庄板块,是地铁1、5号线以及莘庄交通枢纽上盖。项目总建筑面积62万方,集合住宅、办公、商业、酒店于一体。

商业部分的建筑面积13余万方。据了解,商业的定位、招商等事务均由新鸿基操盘。

 

此外,新鸿基在苏州(综合体总建筑体量18.5万方)、成都(综合体总建筑面积约130万方)都在筹备环贸广场。

新鸿基在去年的年度财报中表示,未来五至六年内,集团在内地投资物业面积约1200万平方尺,尤其是上海徐家汇国贸中心和南京国金中心两大商业项目的建成,将显著带动集团的租金收入增长,进一步提升集团的租金收入和市场地位。

(来源:联商网&搜铺网)

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